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不動産購入時に用意しておきたい!必要書類の種類やタイミングとは?

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不動産購入時に用意しておきたい!必要書類の種類やタイミングとは?

カテゴリ:知るか知らないかで大違い

不動産購入時に用意しておきたい!必要書類の種類やタイミングとは?

不動産購入時にはさまざまな必要書類があります。
それぞれ提出するタイミングなどにも違いがあるので、間違えないように理解することが大切です。
正しく用意することで、契約をよりスムーズに進められるでしょう。
今回は、必要書類についてだけでなく、必要なタイミングなどについてもご紹介します。

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不動産購入時の必要書類の種類とは

希望の物件が決まったら

●購入申込と住宅ローンの申込
●売買契約
●住宅ローン契約
●引渡しと残金決算


この4つのタイミングで必要書類が異なります。

購入申込と住宅ローンの申込時

一番最初に必要書類を用意するタイミングです。

●申込書
●本人確認書類
●収入証明書類
●物件に関する書類
●他にローンがある場合には残高証明書


これらの種類の書類が必要です。
不動産会社へ買う意思を伝える購入申込書を提出するときには、申込書と本人確認書類の2種類が必要になります。
ローンの申込には、収入証明書や物件に関する書類などが必要です。

売買契約

売買契約は通常は不動会社でおこなわれます。
契約までに書類が提出できていれば、このタイミングで必要となる書類はほとんどありません。

住宅ローン契約

審査に通って契約に進んだら

●契約書
●抵当権設定契約書
●住民票
●印鑑証明書


このような書類が必要となります。

引渡しと残金決済

不動産店や金融機関と引渡しまでの最終段階です。

●住民票
●印鑑証明書


これらが必要となります。
住民票は家族全員の続柄が記載してある3か月以内のものです。
印鑑証明書は連帯保証人や担保提供者なども必要なので注意しましょう。

不動産購入時の必要書類の一つ印鑑証明証について

不動産購入時には実印が必要となります。
実印とは住民登録をしている市区町村に届出をしてある印鑑のことです。
スタンプタイプは実印として認められないので注意しましょう。
登録されていることを証明するのが印鑑証明書です。

不動産購入時に必要書類となる住民票について

契約時などに必要となる住民票は、市役所の窓口などで発行してもらうことができます。
有料での発行になり、発行後3か月が有効の目安です。
早く取得しても期限が切れてしまうこともあるので注意しましょう。
間違えた書式を用意しても再提出となってしまうので、わからなければ確認しておくと安心です。

不動産購入時の必要書類の一つ印鑑証明証について

まとめ

不動産購入時の必要書類は、それぞれのタイミングでいろいろ種類が必要となります。
一つ一つ出す相手や用途をしっかりと整理しながら用意することが大切です。
スムーズに契約が進むように分からないことはしっかり説明して理解しておきましょう。
私たち株式会社理想土地建物は、堺市・三国ヶ丘周辺を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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