堺市の不動産売却・購入情報|株式会社理想土地建物 > 株式会社理想土地建物のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却が長引いてしまう原因について解説

不動産売却が長引いてしまう原因について解説

≪ 前へ|三国ヶ丘の美味しいパン屋さん   記事一覧   オーバーローンでも不動産売却は可能?|次へ ≫

不動産売却が長引いてしまう原因について解説

カテゴリ:売却時の大切なお話

不動産売却が長引いてしまう原因について解説

不動産売却を検討している方は、できるだけ早く物件が売れることを希望されていると思います。
しかし、売れるまでに時間がかかる場合もありますが、これにはどのような原因があるのでしょうか。
この記事では、不動産売却を検討している方に向けて、物件の取引が長引いてしまう原因を解説していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却が長引く原因

不動産売却が長引く原因として考えられるものは、下記のとおりです。

売り出す時期が移動のタイミングとずれる

一般的に、進学や就職など新しい環境での生活が始まる春と転勤が多い秋は、物件が売れる時期です。
春と秋にタイミングを合わせないと、売れるまでの時間が長引くケースが見られます。

不便なエリアに立地している

田舎など交通の便があまり良くないエリアは、都市に比べると需要が低いことが現状です。
くわえて、類似の競合物件が多いエリアも、条件を良くしないと買主が見つかりづらくなることがあります。
このように、エリアが原因で物件が売れにくいことも考えられます。

価格が高い

物件の価格が高いことが原因で、売却が長引いてしまうケースも見られます。
周辺の相場と比べて価格が高い場合は、価格の見直しを検討してみましょう。

不動産売却が長引くのを防ぐ対処法

ここからは、不動産売却が長引くのを防ぐ対処法をご紹介します。

価格を下げる

先ほど、物件の価格が高いことが原因で売却が長引くケースについて触れましたが、この場合の対処法は、価格を下げることです。
適正な価格に下げることで、売れやすくなります。

清掃を徹底する

内覧の際は、部屋の隅々まで徹底して清掃すると良いでしょう。
訪れた購入希望者に、きれいな家であることを印象づけるため、汚れが気になりやすい場所は念入りに清掃しましょう。

不動産の買取を依頼する

短期間で売るために、不動産会社の買取を利用するということも一つの手段です。
不動産会社に買い取ってもらうため、自分たちで買主を探す必要がありません。

不動産売却にかかる期間は?

物件が売れるまでにかかる期間の目安は、約3か月です。
この期間中におこなう活動のなかで、時間を要するのは、

●物件の査定、不動産会社選び
●売却活動


の2点です。
まず、不動産会社選びと査定にかかる時間は1週間~1か月ほどです。
また、売却活動の目安は1か月から3か月ですが、売れるまで続くので場合によっては長くかかるかもしれません。
くわえて、隣地境界線を調査しなければならない場合は、最初に測量をおこなって境界線を確定します。
売却活動中に内覧の対応をする場合もあります。 無事に買主が決まれば、売買契約の締結に1週間~2週間ほど、物件の引渡しに1週間~1か月ほどかけておこない、不動産売却が終了となります。

不動産売却が長引くのを防ぐ対処法

まとめ

不動産売却が長引く原因と対処法についてご紹介しました。
一般的な目安は3か月ですが、期間を問わず納得のいく売却活動をおこなっていただければ幸いです。

株式会社理想土地建物では自社プロデュースの新築一戸建ブランド「グッドタウンシリーズ」を中心に、堺市の不動産情報を多数取り扱っております。不動産の売却・買取もお任せください、不動産買取は当社直接買取ですので仲介手数料は不要です、最短2日間で現金化可能です。堺市の不動産は株式会社理想土地建物へお任せください


ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|三国ヶ丘の美味しいパン屋さん   記事一覧   オーバーローンでも不動産売却は可能?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社理想土地建物
    • 〒590-0012
    • 大阪府堺市堺区浅香山町3丁12番15号
    • TEL/072-275-8088
    • FAX/072-275-8089
    • 大阪府知事 (2) 第60068号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

中村 朋弘 最新記事



中村 朋弘

マイホーム購入は人生最大のエンターテイメントです。ドキドキ、ワクワクの家探しはお任せください。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


【グッドタウン】堺市東区菩提町4丁

【グッドタウン】堺市東区菩提町4丁の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市東区菩提町4丁35-7
交通
初芝駅
徒歩7分

【グッドタウン】堺市堺区香ヶ丘町

【グッドタウン】堺市堺区香ヶ丘町の画像

価格
4,080万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市堺区香ヶ丘町2丁
交通
浅香山駅
徒歩5分

【グッドタウン】堺市西区原田

【グッドタウン】堺市西区原田の画像

価格
2,780万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市西区原田
交通
富木駅
徒歩15分

【グッドタウン】大阪市平野区平野南

【グッドタウン】大阪市平野区平野南の画像

価格
3,780万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市平野区平野南1丁目
交通
平野駅
徒歩12分

トップへ戻る