堺市の不動産売却・購入情報|株式会社理想土地建物 > 株式会社理想土地建物のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却におけるリースバックとは?

不動産売却におけるリースバックとは?

≪ 前へ|堺市にあるおすすめスポット!大浜公園の魅力を解説   記事一覧   三国ヶ丘の美味しいパン屋さん|次へ ≫

不動産売却におけるリースバックとは?

カテゴリ:売却時の大切なお話

不動産売却におけるリースバックとは?

住宅ローンを組んでマイホームを購入すると、ローンの返済を負担に感じる方が多いと思います。
そのような方におすすめなのが、リースバックすることです。
この記事では、不動産売却におけるリースバックについて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

リースバックとは不動産売却する方法の一つ

リースバックとは、不動産を不動産会社などに売り渡し、そのあとは家賃を支払って借りる形でマイホームへ住み続ける方法です。
住宅ローンを組むことで、毎月の支払いに苦労している方がいらっしゃると思います。
かといって、住み慣れた住宅を売って新しく住み替えるのも抵抗があるかもしれません。
そこでリースバックすると、売却後は買主となる新しいオーナーに家賃を払う形で、今の家に住み続けることができます。
くわえて、買戻特約がついている物件は、条件を満たすことで家の買い戻しができます。
買戻特約がついていると、買主から第三者への転売が、一定期間のあいだはできません。
このように、リースバックとは、不動産の売却後も同じ家に住み続けることを希望する方におすすめの方法です。

不動産売却におけるリースバックのメリット

ここからは、メリットを解説します。

引っ越しが不要

売却後も同じ家に住み続けることが可能なので、引っ越しが不要になります。
そのため、引っ越しにかかるはずだった費用を抑えられます。

すぐに現金化できる

家を買い取るのは不動産会社などなので、すぐに買主が見つかり、現金化までの時間も短縮されます。
不動産を早く現金化することで、生活費やローン返済に充てられる資金を早く手に入れることができます。

買い戻しが可能

先ほども触れたとおり、特約がついていると将来的に家の買い戻しが可能です。
この場合、契約で決められた金額を一定期間内に支払うことが条件です。
引っ越しの費用がかからず、現金化までの時間が短いことで、金銭的にも時間的にもコストを抑えられるので、大きなメリットを得られます。

不動産売却におけるリースバックのデメリット

一方、デメリットも存在するので解説します。

売却価格が相場より安くなる

不動産の専門家など第三者が買い取り、貸借する形式のため、家の売却価格は相場より安くなる傾向にあります。
そのため、想定している資金が手に入らない可能性があることがデメリットです。
一般的には、相場より安くなることを覚えておきましょう。

買主へ家賃を支払う

所有者であった頃は家賃の概念はないと思いますが、リースバックすると賃貸借契約を結ぶことになるため、家賃が発生します。
今までの生活費にくわえて、家賃の分のお金も確保しながら生活することになるという点が、デメリットであると言えます。
家賃の支払いが滞ることがないように気を付けましょう。

不動産売却におけるリースバックのメリット

まとめ

リースバックとは、不動産売却した後も、新しいオーナーから自宅だった家を借りることで、住み続けられる仕組みです。
この記事でご紹介したメリットとデメリットを踏まえて、家を売った後も住み慣れたマイホームに住み続けることを検討してみましょう。


株式会社理想土地建物では自社プロデュースの新築一戸建ブランド「グッドタウンシリーズ」を中心に、堺市の不動産情報を多数取り扱っております。不動産の売却・買取もお任せください、不動産買取は当社直接買取ですので仲介手数料は不要です、最短2日間で現金化可能です。堺市の不動産は株式会社理想土地建物へお任せください

ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|堺市にあるおすすめスポット!大浜公園の魅力を解説   記事一覧   三国ヶ丘の美味しいパン屋さん|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社理想土地建物
    • 〒590-0012
    • 大阪府堺市堺区浅香山町3丁12番15号
    • TEL/072-275-8088
    • FAX/072-275-8089
    • 大阪府知事 (2) 第60068号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

中村 朋弘 最新記事



中村 朋弘

マイホーム購入は人生最大のエンターテイメントです。ドキドキ、ワクワクの家探しはお任せください。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


【グッドタウン】大阪市平野区平野南

【グッドタウン】大阪市平野区平野南の画像

価格
3,780万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市平野区平野南1丁目
交通
平野駅
徒歩12分

【グッドタウン】堺市堺区香ヶ丘町

【グッドタウン】堺市堺区香ヶ丘町の画像

価格
4,080万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市堺区香ヶ丘町2丁
交通
浅香山駅
徒歩5分

【グッドタウン】堺市東区菩提町4丁

【グッドタウン】堺市東区菩提町4丁の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市東区菩提町4丁35-7
交通
初芝駅
徒歩7分

【新築戸建】堺市東区関茶屋C号棟

【新築戸建】堺市東区関茶屋C号棟の画像

価格
3,190万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市東区関茶屋
交通
初芝駅
徒歩13分

トップへ戻る