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初めてでも慌てない!不動産購入の流れと押さえるべきポイントを解説

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初めてでも慌てない!不動産購入の流れと押さえるべきポイントを解説

カテゴリ:知るか知らないかで大違い

初めてでも慌てない!不動産購入の流れと押さえるべきポイントを解説

不動産の購入を考え始めたものの、なにをどうしたら良いかわからない!と感じている方はいらっしゃいませんか?
不動産購入はおおよその流れを最初に把握しておくことによって、その後いつ、どんなふうに行動したら良いか明確になります。
今回は不動産購入の全体の流れと、押さえるべきポイントなどについて解説します。

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不動産購入の流れと注意点

不動産を購入する際の流れは大きく分けて3ステップに分かれます。

①希望条件を整理し、情報収集する

住宅に関する希望条件を整理し、購入予算を決めます。
同時に希望エリアや物件、住宅ローンについても自分で集められる情報を収集します。
注意点としては、住みたい家のイメージなどを家族全員で話し合って、希望条件をできる限り明確にしておくことです。

②実際の物件を内覧し、具体的な資金計画を立てる

物件の候補が上がったら、実際に内覧に行きます。
また、内覧と並行して購入資金の具体的な計画を立てていきます。

③購入手続きに入る

不動産会社に購入申し込みをした後、同時に住宅ローン事前審査にも申し込みます。
その後、不動産会社から重要事項説明を受け、住宅ローン事前審査が通れば売買契約を結びます。
売買契約を結んだらすぐに住宅ローンの本申込みと契約をし、物件の引き渡し後、登記手続きをおこないます。

不動産購入の流れと注目したい重要ポイント

不動産を購入する際に注目したい重要なポイントとして、「お金」と「立地」があります。
どの住宅ローンを利用するのか、頭金はどの程度用意するか、金利や月々の返済額、購入後の固定資産税など、細かくお金の試算をしておくことが大切です。
もうひとつの立地は、購入後数年だけでなく、長く住むことも想定した場所選びがポイントです。
生活に必要な施設や通勤の利便性以外にも、ハザードマップを確認して自然災害の心配がないかを確かめておくことも注意点となります。

不動産購入の流れと物件を内覧する意味

さらに不動産購入に欠かせないのが、購入する前に建物の中を見学する内覧です。
内見という言い方をすることもあり、日当たりや風通し、希望に合う設備があるかどうかなど、見るべきポイントをはっきりさせてから出向きましょう。
また、物件の周辺を歩いてみる、時間帯を変えて足を運んでみると周囲の環境がよりわかります。
決断に迷いが生じるため、あまりにたくさんの物件を内覧しすぎないこともポイントのひとつです。

不動産購入の流れと注目したい重要ポイント

まとめ

今回は不動産購入全体の流れと注意点、購入に際して注目すべきポイント、内覧の意味などについて解説しました。
住宅の購入を進めるなかで迷われたり、よくわからない…という点があれば、お気軽に弊社におたずねくださいね。


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