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不動産購入時の仲介手数料とは?相場や無料になる場合について解説

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不動産購入時の仲介手数料とは?相場や無料になる場合について解説

不動産購入時の仲介手数料とは?相場や無料になる場合について解説

堺市に住みながら不動産を購入しようか悩んでいる方、もしくは堺市の不動産を購入したい方は、仲介手数料についてご存じでしょうか。
ここでは、不動産購入時の仲介手数料とはなにか、相場や無料になる場合について解説していきます。
言葉として聞いたことはあるけれど何か分からない、理解してから購入へ進みたい方は必見です。

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不動産購入時の仲介手数料とは?

仲介業者の報酬部分と言われる仲介手数料は、「手数料」と表記されていることもあります。
契約が成立することで、契約までにかかった手間や時間分の報酬を仲介業者へ支払うイメージです。

不動産購入時の仲介手数料:相場

仲介手数料の相場としては、400万円以上の物件では「物件売買価格の3%(税率)+6万円+消費税」の価格となっていることが多いでしょう。
物件価格がによって税率は異なり、200万円以下の場合は物件売買価格の5%、200万円を超え400万円以下の場合は物件売買価格の4%、400万円以上の場合は3%と決められています。
これは、法律によって定められている上限金額なので、これ以上の金額を請求されることはありませんが、多くの場合、上限いっぱいの金額に設定されています。
見積もりなどが出たときはぜひチェックしてみましょう。

不動産購入時の仲介手数料:無料

物件情報内に「手数料無料」と記載されている場合は、売主のみが手数料を支払うケースが考えられます。

片手仲介ではなく両手仲介

売主も買主も同じ不動産会社を利用して契約すると、不動産会社は両者から手数料をもらえます。
しかし早く売却したい売主と、できるだけ価格を抑えて購入したい買主の意向をくみ、売主のみ手数料を支払い、買主分の手数料を無料にするケースです。
この場合不動産会社が得られる報酬が減るので損ではないかと思うかもしれませんが、両者が満足した契約になれば不動産会社の評価も上がるため、全員恩恵を受けられる状態と言えます。

コストカット

また、人件費や広告宣伝費などをおさえることで、手数料を無料にしても利益が得られるよう工夫している可能性もあります。

不動産購入時の仲介手数料:無料

まとめ

不動産購入時の仲介手数料とは、手数料とも呼ばれる仲介業者が得られる報酬のことです。
相場としては法律が定める上限額になっている場合が多いですが、物件や仲介業者によっては無料になる場合もあります。
物件探しのときは、手数料の有無や金額についてもぜひチェックして、分からない場合は仲介業者へ聞いてみましょう。

株式会社理想土地建物では自社プロデュースの新築一戸建ブランド「グッドタウンシリーズ」を中心に、堺市の不動産情報を多数取り扱っております。不動産の売却・買取もお任せください、不動産買取は当社直接買取ですので仲介手数料は不要です、最短2日間で現金化可能です。堺市の不動産は株式会社理想土地建物へお任せください。


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