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不動産売却活動の一環「オープンハウス」について解説

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不動産売却活動の一環「オープンハウス」について解説

カテゴリ:売却時の大切なお話

不動産売却活動の一環「オープンハウス」について解説

堺市にある自宅を売却したい、住み替えを検討している方は、オープンハウスについてご存じでしょうか。
ここでは、不動産売却活動の一環でもあるオープンハウスとはなにか、メリットや注意点について解説していきます。
より早く売れやすくする方法を知りたい方や高い金額で売却したい方必見です。

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不動産売却活動の一環「オープンハウス」とは

オープンハウスとは、売却中の不動産を開放し、誰でも自由に内覧できるようにする販売活動のことを指します。
通常の物件見学とは違い、予約不要で誰でも気軽に内乱できることから人気を集めています。
名前のとおり「家を開放する」ことにより、物件の詳細や間取りなどを見てもらえます。

不動産売却活動の一環「オープンハウス」のメリット

メリットとして、集客効果から比較的早く売れる、値下げしなくても希望価格のまま売却できる点が挙げられます。

比較的早く売れる

多くの方が見学に来て購入を検討することで「早く契約しなければ売れてしまうかもしれない」という心理になり、購入が早まる傾向にあります。

希望価格のまま売却できる

長い期間売れない場合は物件価格を下げるなど工夫しますが、比較的早く売れることによって希望価格にて売れる可能性は高くなります。

不動産売却活動の一環「オープンハウス」の注意点

オープンハウスを実施する際の注意点として、近隣や知り合いなどが冷やかしのために見学する可能性がある、広告など告知しっかり準備する点です。

冷やかしのために見学に来る

購入する気はなくても「オープンハウスしているから見てみよう」と、冷やかし目的で見学に来る方も少なくありません。
これは防げるものではないため、心の準備はもちろん、物件の整理整頓などっしっかり準備しておきましょう。

告知をしっかり準備する

オープンハウスは実施する日や時間帯などをしっかり告知することで、多くの方が訪れます。
不動産会社との打ち合わせの際、告知の有無やどのような告知方法があるのか聞いておくと良いでしょう。

不動産売却活動の一環「オープンハウス」の注意点

まとめ

不動産売却時のオープンハウスとは、誰でも自由に見学できる売却活動です。
早期売却や希望価格のまま売れることが期待できる反面、冷やかしのために見学に来る方や告知によって見学人数が大きく変わってくるという注意点があります。
どのように進めればよいか分からない、オープンハウスをしたいと考えている場合は不動産会社へ相談し、どのような方法で進めていくか把握しておきましょう。

株式会社理想土地建物では自社プロデュースの新築一戸建ブランド「グッドタウンシリーズ」を中心に、堺市の不動産情報を多数取り扱っております。不動産の売却・買取もお任せください、不動産買取は当社直接買取ですので仲介手数料は不要です、最短2日間で現金化可能です。堺市の不動産は株式会社理想土地建物へお任せください


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