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住宅購入の際に親から受ける援助について!ポイントも解説

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住宅購入の際に親から受ける援助について!ポイントも解説

カテゴリ:知るか知らないかで大違い

住宅購入の際に親から受ける援助について!ポイントも解説

多くの人がマイホームを持つことにあこがれますが、当然のことながら家を建てるには高額な資金が必要になります。
自分だけ、または夫婦だけでは住宅購入の資金が足りない人の中には、親から援助をしてもらうというケースもあります。
ここでは住宅購入のために親から資金を援助してもらう場合について、いくつかのポイントを解説していきます。

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住宅購入資金、援助をお願いする頼み方とその平均額

住宅を購入したいけれど資金が足りず住宅ローンを利用する場合、できるだけ返済額を少なくしたいと思う方が多いのではないでしょうか。
その際、親から資金の援助をしてもらいたいと思っても、決して少ない額ではないため気が引けてしまうのも事実です。
親に資金の援助を依頼する頼み方として、マイホームを持つことで得られるメリットを上手に伝え、親にも賛成してもらうとスムーズにいくでしょう。
親の家の近くに住める、子どもをのびのび育てたいなど、どんなメリットだったら親が賛成してくれるかを考えて、お願いすると良いのではないでしょうか。
ちなみに、親から資金を援助してもらった場合の平均額は新築購入の場合で800万円半ば程度とのデータが出ています。

住宅購入資金、親からの援助はいくらまでが非課税?

親から財産をもらうと贈与税がかかります。
ただ、1年間にもらった金額の合計が110万円までは贈与税がかかりません。
そして住宅購入のために親から資金をもらう場合には「住宅取得等資金の贈与税の非課税の特例」というものがあり、最大で3,000万円まで贈与税を非課税にすることができます。
非課税になる金額は、住宅の種類や条件によって異なります。

住宅購入の際に親から資金を援助してもらうときの注意点

親から住宅を購入するために資金を援助してもらう場合、次のような注意点があります。

「住宅取得等資金の贈与税の非課税の特例」と住宅ローン控除を併用するとき
「住宅取得等資金の贈与税の非課税の特例」の条件として親から援助された資金はすべて住宅購入用に使うという決まりがあります。
また、非課税贈与の金額によっては、住宅ローン控除の金額が変わることもあるため、注意が必要です。

必ず申告しなければならない
金額によって贈与税がかからない場合であっても、親から資金をもらったら必ず申告手続きをする必要があります。
また、両親や祖父母から住宅購入のために贈与を受ける場合でも、贈与契約書を作成した方が正確な贈与額の証明になります。

住宅購入資金、親からの援助はいくらまでが非課税?

まとめ

親から資金を援助してもらって住宅を購入する場合、「住宅取得等資金の贈与税の非課税の特例」によって最大3,000万円までは贈与税が非課税になります。
この特例は、家の種類や条件、期間によって控除額が異なります。
贈与税がかからない場合でも、資金を提供してもらった場合は必ず税務署に申告が必要なので注意しましょう。


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