堺市の不動産売却・購入情報|株式会社理想土地建物 > 株式会社理想土地建物のスタッフブログ記事一覧 > 不動産を売却するなら知っておきたい!残置物とは何か?

不動産を売却するなら知っておきたい!残置物とは何か?

≪ 前へ|不動産売却における負動産とは?相続放棄と処分について解説!   記事一覧   夏季休業のお知らせ|次へ ≫

不動産を売却するなら知っておきたい!残置物とは何か?

不動産を売却するなら知っておきたい!残置物とは何か?

不動産売却をする際、家の中の物を新居に持っていくか、処分する必要があります。
しかし、なかには捨て方がわからない私物などもあるはずです。
不動産売却の際にこうした私物を残していくと、さまざまなトラブルにつながりかねません。
今回は、残置物とは何か、残すことによってどのようなトラブルがあるかなどについて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

残置物とはどんなもの?

残置物とは、売却後の不動産の敷地内に残された前の住人の生活用品や家具、付帯設備などの動産のことです。
通常、こういった私物は物件を売却した際に持ち主が新居へ持ち出すか、処分しなくてはいけません。
こういった残置物は、もとの持ち主から所有権を放棄してもらい、第三者が処分するケースも多いです。
一般の住宅であれば生活用品が残されているケースがほとんどですが、企業が所有していた物件の場合は、オフィス用品などさまざまなものが残されるケースも珍しくありません。

不動産売却時は注意!残置物を巡るトラブルとは?

不動産売却の際に起こりやすい残置物を巡るトラブルのなかに、売主が高齢であることやケガ・病気のため残置物を処分できないケースがあります。
また、ゴミなどの不用品が多すぎて、処分に多額の費用がかかってしまう場合もトラブルに発展するケースがあります。
売主側で処分できない事情がある場合は、残置物の処分を買主負担にすることを承諾してもらう必要があるのです。
買主の側で残置物を処分する場合、売主は残置物の所有権を放棄する旨を書面で通知する義務があります。
また競売で不動産を売却したケースでは、元の不動産所有者が残置物の処分を拒み、買主側が処分しなければならないケースがあるのです。
この場合も残されたものの所有権を放棄していれば処分費用だけで済みますが、所有権を放棄していない場合は法的な処理が求められます。
ただ、エアコンや給湯機などの設備の場合、買主側としてはそのまま残してほしいと考える可能性もあります。
こういった付帯設備の場合、残すかどうかは売主側に決定権がありますが、買主との話し合いで決めるケースがほとんどです。

残置物を残したまま不動産を売却する方法は?

不動産会社に買い取ってもらう場合、残置物をそのまま引き取って処分してくれることがあります。
地域によって差がありますが、残置物の処分には数万円~数十万円の費用が必要です。
買取業者に残置物ごと物件を引き取ってもらう場合は、早めに相談しましょう。

残置物を残したまま不動産を売却する方法は?

まとめ

残置物とは、売却した後の不動産に残された生活用品や付帯設備などのことです。
通常、残置物の処分は売主が行いますが、不動産買取の場合などは買取業者に処分を任せる方法もあります。
残置物の処分を巡っては、買主との間でトラブルに発展するケースもあるため、注意が必要です。


株式会社理想土地建物では自社プロデュースの新築一戸建ブランド「グッドタウンシリーズ」を中心に、堺市の不動産情報を多数取り扱っております。不動産の売却・買取もお任せください、不動産買取は当社直接買取ですので仲介手数料は不要です、最短2日間で現金化可能です。堺市の不動産は株式会社理想土地建物へお任せください


ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売却における負動産とは?相続放棄と処分について解説!   記事一覧   夏季休業のお知らせ|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社理想土地建物
    • 〒590-0012
    • 大阪府堺市堺区浅香山町3丁12番15号
    • TEL/072-275-8088
    • FAX/072-275-8089
    • 大阪府知事 (2) 第60068号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【グッドタウン】堺市東区菩提町4丁

【グッドタウン】堺市東区菩提町4丁の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市東区菩提町4丁35-7
交通
初芝駅
徒歩7分

【グッドタウン】堺市堺区香ヶ丘町

【グッドタウン】堺市堺区香ヶ丘町の画像

価格
4,080万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市堺区香ヶ丘町2丁
交通
浅香山駅
徒歩5分

【グッドタウン】堺市西区原田

【グッドタウン】堺市西区原田の画像

価格
2,780万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市西区原田
交通
富木駅
徒歩15分

【グッドタウン】大阪市平野区平野南

【グッドタウン】大阪市平野区平野南の画像

価格
3,780万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市平野区平野南1丁目
交通
平野駅
徒歩12分

トップへ戻る