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長引く不動産売却への対処法とは?よくある原因を知ろう!

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長引く不動産売却への対処法とは?よくある原因を知ろう!

長引く不動産売却への対処法とは?よくある原因を知ろう!

不動産の売却理由はさまざまですが、どのような理由であったとしても、売却を決めたら早めに売却してしまいたいのが本当のところです。
ところが、スムーズに売却できず、現金化するまで長引くケースがあります。
売却期間が長引く場合は、原因にあった対処法を取ることが大切です。
今回は不動産の売却期間の目安や、長引く原因と対処法をまとめます。

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不動産売却が長引くといえる期間の目安

不動産売却が長引くかどうかは、スケジュール感を持って売却活動をするかどうかでも変わります。
そこで、不動産売却の流れと引き渡しまでの期間の目安を確認していきましょう。
不動産の売却を決めたら、売却したい不動産がどれくらいで売却できるか周辺の相場の情報を収集し、不動産会社に査定を依頼します。
不動産会社を決めたら媒介契約をして、不動産の売却活動を始めましょう。
購入希望者が現れたら、詳細の条件を交渉して売買契約を締結します。
代金の支払いが完了したら、引き渡しをして完了です。
情報収集から不動産売却を決定するまでが1か月、購入希望者が現れるのに5か月、引き渡しまでは1か月が目安なので、情報収集から引き渡しまでの目安は7か月となります。

不動産売却が長引く原因とは?

不動産の売却期間が長引く原因は、価格・条件です。
物件価格が相場と比べて高いと、売却期間は長引きます。
不動産売却期間が長くなっても希望価格で売却したいという方もいますが、売却期間が長引けば固定資産税などの諸経費がかかるので注意しましょう。
また、不動産の条件によっても売却期間が長引くことがあります。
立地が悪いケースや建物の築年数が古いケース、不動産に再建築不可物件など条件があるケースも売却期間が長引く原因です。

長引く不動産売却への対処法!

不動産売却をスムーズにするために、長引く原因を確認して対処法を考えておきましょう。
販売価格により売却までの期間が長引くことがないように、販売価格を決めるときは相場の確認が必要です。
相場よりも高値で売却したいときは、媒介契約をしている不動産会社に相談するのも良いでしょう。
不動産の状態や条件によっては、希望価格で売却できるかもしれません。
条件で不動産売却が長引きそうなときは、売却したい不動産の魅力を整理整頓して、どうアピールしたら良いか考えましょう。
販売価格や条件を見直しても売却期間が長引きそうなときは、不動産会社へ買取の依頼を検討するのもおすすめです。

長引く不動産売却への対処法!

まとめ

不動産売却で長引く原因や対処法をまとめました。
不動産がすぐに売却できるか長引くかは、売却活動を始めてみなければわからない点もあります。
売却方法を相談しながら、より良い方法で売却活動をしましょう。
私たち株式会社理想土地建物は、堺市・三国ヶ丘周辺を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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