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注文住宅の購入予定者必見!注文住宅の種類とメリット・デメリットとは

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注文住宅の購入予定者必見!注文住宅の種類とメリット・デメリットとは

カテゴリ:新築戸建

注文住宅の購入予定者必見!注文住宅の種類とメリット・デメリットとは

「せっかく一戸建てを購入するなら、自分好みに建てられる注文住宅が良いな」と考えていらっしゃる方は多いのではないでしょうか。
住宅の購入は一世一代の大きな買い物ですから、注文住宅にはどのような種類があるのか、しっかり吟味してから決めたいですよね。
そこで今回は、注文住宅の種類とメリット・デメリットについて解説します。

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注文住宅とは?

注文住宅とは、所有している土地に、新たに注文・設計して建てる一戸建てのことです。
不動産会社所有の土地に一戸建てを建て、セットにして売り出される建売住宅に比べ、立地や建物の構造を選べるため、自由度が高いと言えます。
とはいえ、注文住宅なら一から十まで自由に決められるわけではありません。
注文住宅は、フルオーダーとセミオーダーの2種類に分けられます。
フルオーダーの場合は、住宅の間取りやキッチンなどの設備、内装まですべて自分の自由に決められます。
ただし、建ぺい率や高さ制限などの規定があるため、完全に希望どおりになるとは限りません。
一方、セミオーダーの場合は、ある程度の規格が決まっており、間取り・設備・内装などは建築会社が用意した選択肢の中から選びます。
セミオーダーと一口に言っても、選択できる範囲は建築会社やプランによって千差万別で、どれを選ぶかによって自由度が大きく左右されます。

注文住宅にはどんなメリットがある?

注文住宅の最大のメリットは、自分好みの家を建てられることです。
家族構成に合わせて部屋数や間取りを変える、こだわりの設備を導入するといったことができるため、世界に一つだけのマイホームを手に入れられます。
とくに、在宅ワークのために夫婦別々の書斎がほしいなど、あまり一般的ではない間取りを希望できるのは、注文住宅ならではです。
反対に、まったくこだわりのない設備は安価な既製品にしてコストを削るなど、メリハリのある家にすることもできます。
また、完成後の姿しか見られない建売住宅と違って、注文住宅であれば建築の過程を自分で確認することも可能です。
専門的な知識がなければ建築作業の良し悪しを判断することは難しいですが、現場監督に質問したり、直接要望を伝えたりでき、より自分の希望に沿った家にできるでしょう。

注文住宅にはこんなデメリットも!

注文住宅の最大のデメリットは、建売住宅に比べてコストが高くなることです。
要望に合わせて設計するため、着工するまでに何度も打ち合わせが必要なことに加え、建築作業にも人手と時間がかかりますから、当然経費が多くかかってしまうのです。
そして、完成するまで家の実物は見られません。
設計段階では良いと思っていた部分が、実際に使ってみるとイマイチだったというようなことも起こりがちです。

注文住宅にはこんなデメリットも!

まとめ

注文住宅のフルオーダー・セミオーダーの特徴や、注文住宅のメリット・デメリットについて解説しました。
どの選択肢にも一長一短があり、絶対的な正解はありません。
それぞれの特徴を知って、ぜひご家族に最適な住まいを見つけてください。
私たち株式会社理想土地建物は、堺市・三国ヶ丘周辺を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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 今回寺本がお話させて頂きました。
 業界歴:5年
 資格:宅地建物取引士
 家のこと、お金のこと、購入までの流れなどまずは気軽にご相談ください!
 最初から最後まできっちりとサポートします!

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