堺市の不動産売却・購入情報|株式会社理想土地建物 > 株式会社理想土地建物のスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローン控除制度の改正案について要点を解説

住宅ローン控除制度の改正案について要点を解説

≪ 前へ|住宅ローンの種類を理解して正しい選び方をしよう   記事一覧   不動産購入のベストな時期とは?購入のタイミングについて解説|次へ ≫

住宅ローン控除制度の改正案について要点を解説

カテゴリ:住宅ローン

2022年以降の住宅ローン控除制度の改正案について要点を解説

これから住まいの購入はもちろん、リフォームを検討している方にとっても、節税に関わる住宅ローン控除の改正の情報は気になるのではないでしょうか。
そして税制改正大綱によって2022年から新たに改正された内容はこれまでとどう変わるのでしょうか。
今回は住宅ローン控除制度の改正案について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

2022年以降の住宅ローン控除の改正案はどう変わるか

2022年、住宅ローン控除に関する主な改正案は以下のとおりです。

●控除率が1%から0.7%に引き下げ
●控除期間が原則10年(13年)から条件付きで原則13年(中古は10年間に据え置き)に変更
●借り入れ限度額の上限の引き下げ
●所得上限が3,000万から2,000万へ引き下げ


住宅ローンの金利負担を軽減するために始まった制度ではありましたが、住宅ローンの金利が控除率1%を下回ることにより、むしろ住宅ローンで得をしてしまっている状況であるため、0.7%へ引き下げられます。
控除率は下がりますが、新型コロナウイルスの影響により経済回復の兆しがないため、新築や買取再販限定で控除期間は13年に延長されます。
しかし中古住宅に関しては10年間のままとなりますので注意が必要です。
また住宅の性能次第では控除の上限に大きく差があります。

2022年以降の住宅ローン控除改正案で優遇される省エネ住宅

近年、世界中で問題視されている気候変動により、政府は省エネ基準適合住宅の基準を満たした住宅を増やすために声を上げています。
そのため住宅ローン控除において、一般住宅よりも省エネ性能が高い住宅のほうが控除額は大きくなります。
環境に優しい住宅づくりに注目されているZEH(ネットゼロエネルギーハウス)基準は、高断熱仕様、省エネ、太陽光などを利用した創エネに配慮した住宅です。
さらに大きく控除される長期優良住宅は、省エネ性能にくわえて、安心安全が維持され長期に渡り住み続けられる基準を満たした住宅です。
住宅ローンの借り入れ限度額はそれぞれで異なり、2023年までの入居でZEH住宅では4,000〜5,000万円、長期優良住宅は前と変わらず5,000万円までが上限額です。
2024年からの入居ではZEH住宅で3,000〜3,500万円、長期優良住宅で4,500万円となります。
省エネ住宅を購入することで、それ以外の一般住宅に比べて、控除の上限にかなりの差が出ます。

2022年以降の住宅ローン控除改正案で優遇される省エネ住宅

まとめ

2022年から変わる住宅ローン控除制度の改正案についてこれまでと比べて、どう変わるかご紹介しました。
住宅の性能によっても限度額が大きく異なります。
これから住宅の購入を考えている方は、控除を受けるためにどのタイミングが良いか、時期についても検討してみましょう。
私たち株式会社理想土地建物は、堺市・三国ヶ丘周辺を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|住宅ローンの種類を理解して正しい選び方をしよう   記事一覧   不動産購入のベストな時期とは?購入のタイミングについて解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社理想土地建物
    • 〒590-0012
    • 大阪府堺市堺区浅香山町3丁12番15号
    • TEL/072-275-8088
    • FAX/072-275-8089
    • 大阪府知事 (2) 第60068号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【グッドタウン】堺市東区菩提町4丁

【グッドタウン】堺市東区菩提町4丁の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市東区菩提町4丁35-7
交通
初芝駅
徒歩7分

【グッドタウン】堺市堺区香ヶ丘町

【グッドタウン】堺市堺区香ヶ丘町の画像

価格
4,080万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市堺区香ヶ丘町2丁
交通
浅香山駅
徒歩5分

【新築戸建】堺市西区堀上緑町1期1棟

【新築戸建】堺市西区堀上緑町1期1棟の画像

価格
4,198万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市西区堀上緑町2丁
交通
深井駅
徒歩22分

【新築戸建】堺市中区深井北町1号地

【新築戸建】堺市中区深井北町1号地の画像

価格
3,180万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市中区深井北町
交通
深井駅
徒歩22分

トップへ戻る