堺市の不動産売却・購入情報|株式会社理想土地建物 > 株式会社理想土地建物のスタッフブログ記事一覧 > 注文住宅で土地取得の際にかかる諸費用について解説!

注文住宅で土地取得の際にかかる諸費用について解説!

≪ 前へ|マイホームにサンルームを設置するメリットや費用についてご紹介   記事一覧   長引く不動産売却への対処法とは?よくある原因を知ろう!|次へ ≫

注文住宅で土地取得の際にかかる諸費用について解説!

注文住宅で土地取得の際にかかる諸費用について解説!

「注文住宅で土地取得する場合、諸費用はいくらかかるのだろう?」と疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。
そもそも諸費用とは、土地や建物以外にかかる費用のことです。
たとえば、土地の場合であれば土地代以外にかかる税金などが諸費用にあたります。
今回は、これから注文住宅で土地取得を考えている方に向けて、土地の売買契約時にかかる諸費用や土地の取得後にかかる諸費用をご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

注文住宅で土地取得の際の売買契約でかかる諸費用とは?

土地の売買契約時にかかる諸費用は以下のとおりです。

●仲介手数料
●登記費用
●固定資産税や都市計画税、印紙税


土地の売買契約では、税金がかかります。
土地の売買契約時にかかる税金には軽減措置の適用期間が定められているので、諸費用を抑えるためにも上手く活用しましょう。
登記費用の軽減措置は、2023年3月31日までです。
印紙税の軽減措置は、2022年3月31日まで、固定資産税や都市計画税は2024年3月31日まで軽減措置の対象になることを覚えておきましょう。

注文住宅で土地取得後にかかる諸費用とは?

土地の取得後にかかる諸費用は以下のとおりです。

●地盤改良費
●解体費用
●水道ガス引込費用
●建築工事をおこなった場合にかかる印紙代や登記費用
●水道加入費
●地鎮祭


土地取得後の諸費用として大半を占めるのは、地盤改良費と解体費用です。
地盤改良とは、直接床の下の基礎を打つことが不可能な場合において、必要な支持力を得るための工事です。
地盤改良をおこなわないと、家の重さに地盤が耐えられずに家が傾いてしまう恐れがあるといったリスクがあります。
安心して家に住むためにも、地盤改良が必要です。
また、土地に空き家や古家がついている場合、解体も必要となるでしょう。
解体費用は構造と物件の広さで決まります。
解体費用は、木造なら3万~5万円/坪、鉄骨造なら4万~6万円/坪、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造なら6万~8万円/坪が目安となります。
このように土地取得の際も諸費用がかかるため、売買契約時には内容を把握して、想定しておきましょう。

注文住宅で土地取得後にかかる諸費用とは?

まとめ

今回は、これから注文住宅で土地取得を考えている方に向けて、土地の売買契約時にかかる諸費用や土地の取得後にかかる諸費用をご紹介しました。
注文住宅で土地取得した時には、税金や地盤改良費などの諸費用がかかります。
今回ご紹介した、土地の売買契約時にかかる諸費用や土地の取得後にかかる諸費用を理解し、土地取得をスムーズに進めてください。
私たち株式会社理想土地建物は、堺市・三国ヶ丘周辺を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|マイホームにサンルームを設置するメリットや費用についてご紹介   記事一覧   長引く不動産売却への対処法とは?よくある原因を知ろう!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社理想土地建物
    • 〒590-0012
    • 大阪府堺市堺区浅香山町3丁12番15号
    • TEL/072-275-8088
    • FAX/072-275-8089
    • 大阪府知事 (2) 第60068号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【グッドタウン】堺市東区菩提町4丁

【グッドタウン】堺市東区菩提町4丁の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市東区菩提町4丁35-7
交通
初芝駅
徒歩7分

【グッドタウン】堺市堺区香ヶ丘町

【グッドタウン】堺市堺区香ヶ丘町の画像

価格
4,080万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市堺区香ヶ丘町2丁
交通
浅香山駅
徒歩5分

【グッドタウン】堺市西区原田

【グッドタウン】堺市西区原田の画像

価格
2,780万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市西区原田
交通
富木駅
徒歩15分

【グッドタウン】大阪市平野区平野南

【グッドタウン】大阪市平野区平野南の画像

価格
3,780万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市平野区平野南1丁目
交通
平野駅
徒歩12分

トップへ戻る