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一戸建ての耐震構造と耐震基準って?制震と免震とはなんなの?

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一戸建ての耐震構造と耐震基準って?制震と免震とはなんなの?

一戸建ての耐震構造と耐震基準って?制震と免震とはなんなの?

一戸建ての購入を検討している方のなかには、一戸建て耐震の構造について知りたい方もいるかと思います。
ここではそんな方に向けて、一戸建ての耐震構造と耐震基準や性能表示制度や制震と免震についてご紹介していきます。
一戸建ての購入を検討している方の、参考になれば幸いです。

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一戸建て耐震構造における耐震基準や性能表示制度

耐震基準とは、建築基準法などによって定められた建物を建築するにあたって最低限満たすべき、地震への耐震基準のことを指しています。
耐震基準は1981年に建築基準法施行令の改正にて、大幅に改正されました。
これにより1981年5月以前に設計の建物は旧耐震基準とされ、1981年以降に設計の建物は新耐震基準であるとされています。
また改正されるきっかけとなったのは、莫大な被害となった1978年発生の宮城県沖地震です。
また住宅性能表示制度とは、2000年4月1日に施行された住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づいて運用されている制度のことです。
住宅性能表示制度は2015年4月1日に改正され、9分野から4分野へと評価必須項目が大幅に緩和されました。
また住宅性能表示制度は等級によって項目がランク付けされており、等級内容である4種類の必須項目は以下のとおりです。

●温熱環境の等級
冷暖房に使用されるエネルギーの削減のための対策を評価しています。

●維持管理と更新への配慮の等級
定期的メンテナンスが必要なガス管などの、補修や掃除のしやすさを評価しています。

●劣化の軽減の等級
錆や腐敗などによる劣化を軽減するための対策が、どの程度されているか評価しています。

●構造安定の等級
耐震性などの建物強度を評価しています。

一戸建ての耐震構造における制震とは

制震構造とは建物の内部に重りやダンパーなどの制震装置を組み込むことで、地震による揺れを吸収する仕組みのことです。
この仕組みによって地震エネルギーは建物に伝わりにくくなり、被害を軽減することができます。
体感的にも地震による揺れを小さくでき恐怖感を減らすことができるので、安心感が得られると考えられています。

一戸建ての耐震構造における免震とは

免震構造とは、建物と基礎の間に免震装置を設置して地面から切り離すことで、地震による建物の揺れを抑える仕組みのことです。
他の構造と比べてコストは安くないものの、建物の倒壊を防げることはもちろんのこと、室内への揺れの影響を抑えることもできます。
そのため高層ビルやマンションなどの、地震による揺れの影響が出やすいとされる建物に積極的に採用されています。

一戸建ての耐震構造における免震とは

まとめ

一戸建て耐震構造における耐震基準や、制震や免震などについてご紹介してきました。
耐震基準とは建築基準法などによって定められた建物を建築する際に、最低限満たすべき地震への耐震基準のことを指しています。
制震と免震はそれぞれ違う構造なので、地震に強い一戸建てを購入するために正しく理解しておくことが大切です。
私たち株式会社理想土地建物は、堺市・三国ヶ丘周辺を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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