堺市の不動産売却・購入情報|株式会社理想土地建物 > 株式会社理想土地建物のスタッフブログ記事一覧 > 不動産の買い付け申込書で交渉する内容とは?3つの交渉をご紹介!

不動産の買い付け申込書で交渉する内容とは?3つの交渉をご紹介!

≪ 前へ|マイホームにサンルームを設置するメリットや費用についてご紹介   記事一覧   長引く不動産売却への対処法とは?よくある原因を知ろう!|次へ ≫

不動産の買い付け申込書で交渉する内容とは?3つの交渉をご紹介!

不動産の買い付け申込書で交渉する内容とは?3つの交渉をご紹介!

不動産売却は多くの方にとって非常に大きなイベントです。
不動産を初めて売却する方にとっては不安なことも多いのではないでしょうか。
そこで今回の記事では不動産の買い付け申込書で交渉する3つの内容を1つ1つご紹介していきます。
これから不動産を売却したい方は参考にしてみてくださいね。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産の買い付けの価格交渉

不動産の買い付けの価格交渉は、買主からおこなわれます。
不動産会社を通して、買主さんから「買付証明書」という書面で売主さんに書面で渡されます。
その際に買い付けの価格交渉をします。
あまりにも法外な価格交渉をされたら断ることもできます。
査定価格よりも10%以下の価格を出したら、交渉に時間をかけても成立する可能性は低いです。
そのため、早いうちに断ることをおすすめします。
また、複数売主さんの条件を合わせて交渉するようにしましょう。

不動産の買い付けの引き渡し時期の交渉

不動産の買い付けの引き渡し時期の交渉は売主さんと買主さんにとって重要な交渉です。
売買契約締結は2週間以内が相場です。
条件交渉の日数も多いですが2週間以内を目指すことをおすすめします。
どちらにも事情があるので、時期に関してはしっかりと交渉をするようにしましょう。
売主さんが住み替え先として住む場合は、引き渡しの時期に関して入念に話し合うことになります。

不動産の買い付けの特約の交渉

不動産の買い付け特約の交渉も重要です。
購入者希望の方の住宅ローンの事前審査が終わっているのか確認するようにしましょう。
「買付証明書」には、借入予定金額や銀行も記載されています。
しかし、実際に購入希望の方は住宅ローンに入れるかどうかはわかりません。
購入者の多くはローン特約ありで申し込みをします。
ローン特約とは、万が一住宅ローンの審査に落ちても、売買契約を無効にできるという特約です。
住宅ローンには事前審査と本審査があります。
事前審査が受かった9割以上の方は、本審査に通過します。
そのため、事前審査を受けていない方との交渉や契約をするのはやめておきましょう。

不動産の買い付けの特約の交渉

まとめ

今回の記事では不動産の買い付け申込書で交渉する3つの内容をご紹介しました。

●価格交渉
●引き渡し時期の交渉
●特約の交渉


交渉するためにも事前準備が大切です。
また、不動産の買い付け交渉は時間もかかりますしテクニックが必要になってきます。
不安な方は不動産会社に相談することをおすすめします。
私たち株式会社理想土地建物は、堺市・三国ヶ丘周辺を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|マイホームにサンルームを設置するメリットや費用についてご紹介   記事一覧   長引く不動産売却への対処法とは?よくある原因を知ろう!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社理想土地建物
    • 〒590-0012
    • 大阪府堺市堺区浅香山町3丁12番15号
    • TEL/072-275-8088
    • FAX/072-275-8089
    • 大阪府知事 (2) 第60068号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【グッドタウン】堺市堺区香ヶ丘町

【グッドタウン】堺市堺区香ヶ丘町の画像

価格
4,080万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市堺区香ヶ丘町2丁
交通
浅香山駅
徒歩5分

【グッドタウン】大阪市平野区平野南

【グッドタウン】大阪市平野区平野南の画像

価格
3,780万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市平野区平野南1丁目
交通
平野駅
徒歩12分

【グッドタウン】堺市東区菩提町4丁

【グッドタウン】堺市東区菩提町4丁の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市東区菩提町4丁35-7
交通
初芝駅
徒歩7分

【新築戸建】堺市北区黒土町2期3号棟

【新築戸建】堺市北区黒土町2期3号棟の画像

価格
5,580万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市北区黒土町
交通
百舌鳥八幡駅
徒歩9分

トップへ戻る