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家購入時の住所変更に必要な住宅ローンや登記について解説!

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家購入時の住所変更に必要な住宅ローンや登記について解説!

家購入時の住所変更に必要な住宅ローンや登記について解説!

家を購入しようと思ったら、必要になってくるのが住宅ローンや登記、車庫証明です。
住所変更をおこなうにあたっての注意事項も含め、今回はマイホームの購入を検討している方にためになる情報をお届けします。
用語解説と、家を購入するときにどうしたら良いのかを見ていきましょう。

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家の購入に必要な住宅ローンは住所変更後の住民票で申し込む

家を購入するなら、住所変更をしてから住宅ローンを組むようにしましょう。
現住所のまま住宅ローンを組むと、登記をもう一度おこなわなければならなくなります。

このとき、登記手続きに1~2万円かかってくるので、住所変更後に住宅ローンを組んだほうがメリットが大きいと言えます。
登録免許税についても、減税措置は住所変更をした後のほうがスムーズに行きます。

家を購入して住所変更する際は所有権移転登記などが必要

家を購入したら所有権移転登記などが必要になりますが、その時も新住所で手続きするほうが良いです。
所有権移転登記以外にもたくさんの書類が必要になりますが、なかには自分で手続きができるものもあります。

そういったときに、住所変更を済ませていると手続きが楽になり、複雑さがなくなります。
専門家に依頼する方法もありますが、費用がかかってしまうことを考えると自分でやってしまったほうがお得です。
新住所で手続きを始めれば、自分で手続きを済ませるハードルが下がることは覚えておきましょう。

家を購入し住所変更した場合、車庫証明が必要になることもある

マイカー所有者の場合、車の種類(軽・普通車)や新居のある自治体によっては車庫証明の変更も必要になってきます。
この時気を付けなければならないのが、車庫証明の手続きには期限があることと、万が一忘れてしまった場合にペナルティがあることです。
車庫証明は、自宅に車を置くスペースがありますよと証明するものです。

車庫証明は、住所変更後15日以内に取得しなければなりません。
もしこの期限を破ってしまうと10万以下の罰金刑に処される可能性があります。
普段から、期日や納期を守っている方なら問題ありませんが、忘れがちな方はご注意ください。

家を購入し住所変更した場合、車庫証明が必要になることもある

まとめ

家を新しく購入する場合、住所変更以外にも住宅ローンや登記、車庫証明といって手続きなどが必要であることがわかりました。
新住所で手続きした方が楽な場合も多いので、家を購入するならすべきことの順序は整理しておくべきでしょう。
そのほうが楽ですし、費用も余計にかからないことがあるので得をします。
私たち株式会社理想土地建物は、堺市・三国ヶ丘周辺を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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