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マイホームを購入する際の頭金とは?支払い相場や支払う際の注意点をご紹介!

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マイホームを購入する際の頭金とは?支払い相場や支払う際の注意点をご紹介!

カテゴリ:新築戸建

マイホームを購入する際の頭金とは?支払い相場や支払う際の注意点をご紹介!

マイホームを購入する際に「頭金の用意があるかどうか」と尋ねられる場合があります。
頭金は、住宅ローンを利用してマイホームを購入する際に支払うお金です。
この記事では、頭金とは何か、頭金の支払い相場や支払う際の注意点をご紹介しています。

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マイホームを購入する際の頭金とは

頭金とは、住宅ローンを利用してマイホームを購入する際に現金で支払うお金のことです。
頭金で支払った金額は不動産価格から差し引かれます。
例として、不動産価格3,000万円に頭金300万円を支払った場合は、住宅ローンで借りる金額は2,700万円です。
この頭金を支払うタイミングは、売買契約から引渡しまでの間に支払う必要があります。
また、頭金は必ずしも必要というわけではありません。
頭金なしでもマイホームを購入できますが、住宅ローンの返済額が多くなることを覚えておきましょう。

頭金の相場はいくら?

マイホームを購入した経験がない方は、頭金をいくら支払うのかわからない方が多いでしょう。
一般的に、頭金をいくら支払っているか相場を確認しましょう。
住宅金融支援機構が発表している2020年度のデータでは、土地付注文住宅の場合以下のようになります。

●頭金の平均額:4,405,000円
●不動産価格に対する頭金の割合:10.0%

土地付注文住宅の場合は、不動産価格の10%ほどを頭金として支払っているようです。
現在は超低金利で住宅ローンを利用できるので、住宅ローンの負担が小さくなり、頭金の金額も低い結果となっています。

頭金を支払う際の注意点

頭金は、支払うことで借りる金額を抑えることができます。
ですが、頭金を支払う際にはいくつかの注意点に気を付けなくてはいけません。

諸費用を考慮する

マイホームを購入する際は不動産価格以外にも、登記費用や不動産所得税、仲介手数料などの費用が発生します。
これらの諸費用は通常、住宅ローンの借り入れ額へは含めないので、現金で用意しなくてはなりません。

諸費用は不動産価格の3~10%ほどを、あらかじめ用意しておきましょう。

頭金を支払いすぎない

先述したように、頭金を支払えば、住宅ローンで借りる金額を抑えられます。

ですが、貯金の全額を頭金へ充ててしまうと、生活に余裕がなくなったり、緊急時のお金が用意できなかったりするかもしれません。
そのため、貯金の全額を頭金に回さずに、ある程度余力を残しておきましょう。

頭金を支払う際の注意点

まとめ

頭金とは、住宅ローンを利用する際に現金で支払うお金のことです。
頭金の支払いは、不動産価格に対して10%ほどが一般的です。
また、頭金を支払えば、借りる金額を少なくできますが、諸費用や貯金についても考慮したうえで支払いましょう。
私たち株式会社理想土地建物は、堺市・三国ヶ丘周辺を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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 今回寺本がお話させて頂きました。
 業界歴:5年
 資格:宅地建物取引士
 家のこと、お金のこと、購入までの流れなどまずは気軽にご相談ください!
 最初から最後まできっちりとサポートします!




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