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ライフステージの変化による不動産売却とは?

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ライフステージの変化による不動産売却とは?

ライフステージの変化による不動産売却とは?

結婚や出産、子どもの独立など人生にはたくさんのライフステージの変化があります。
ライフステージの変化のタイミングに合わせて不動産売却を検討する方も多いです。
ここでは、ライフステージの変化による不動産売却についてご紹介します。

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出産に合わせての不動産の売却

今までは夫婦二人で十分に生活できても、出産し子どもの成長に合わせて部屋が必要になります。
子どもが学校に通うようになったときの学区や、生活環境について検討した結果不動産を売却するという方もいらっしゃいます。
これまで住んでいた不動産を売却することで、新しい家の入居資金を作る方が多いです。
また、子どもの成長に合わせて進学資金などのお金が必要となります。
今まで住んでいた家を売却したお金を貯金にまわすなど、長期的な資金計画を立てることができます。

子どもの独立に合わせての不動産売却

子どもが独立して家から出た場合は、出産のときのライフステージの変化とは逆に夫婦だけでは部屋が余ってしまうということになります。
子ども部屋を趣味の部屋にしたり、クローゼットにして今までどおりに住み続けることもできます。
しかし、老後の夫婦二人だけの生活スタイルを考えて利便性を重視した家に住み替えるケースも多いです。
都心のマンションなどへの住み替えは買い物などを考えると、非常に利便性が高いので人気があるケースです。
郊外の自宅を売却してマンションの資金とするケースは、最近増えてきています。
逆に、子どもの通学や通勤のことを考えずに住み替えることができるので、自然に囲まれた郊外の戸建てに住み替えるパターンもあります。

親から相続した際の不動産売却

親が高齢になると、その後の不動産相続についても考えなければなりません。
不動産を相続した場合、親名義の家に住み続けるか不動産を売却するかどちらかになります。
今まで親と同居していた家を相続したならば、そのまま住み続けるケースが多いです。
一方で、現在住んでいる住居から遠く離れた実家の相続の場合は、不動産を売却するケースが多いです。
相続の場合は、相続税などが関係してきますので売却額と税金のバランスをよく考える必要があります。
亡くなった親の家を売る際には、「マイホーム売却の特別控除」や「小規模宅地等の特例」が使えるケースもありますので、この機会に知っておくとよいでしょう。

親から相続した際の不動産売却

まとめ

一生のうちに何度も住み替える方は少ないでしょう。
ライフステージの変化に合わせて1~2回の住み替えをおこなうのが一般的です。
出産時に子どもとの生活を考えて不動産売却をすることと、子どもの独立に合わせて今まで住んでいた家を売却する2つのケースがとくに多くなっています。
不動産を売却して住み替えの資金にするだけではなく、今後の生活を考えて貯金するなど長期的なライフプランニングが重要です。
私たち株式会社理想土地建物は、堺市・三国ヶ丘周辺を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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