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不動産購入のベストな時期とは?購入のタイミングについて解説

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不動産購入のベストな時期とは?購入のタイミングについて解説

カテゴリ:新築戸建

不動産購入のベストな時期とは?購入のタイミングについて解説

人生最大の買い物と言われることの多い不動産の購入ですが、大きな買い物だけにそのタイミングを決めかねている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産購入の参考になるよう、今回は統計的にどのくらいの年代で購入する方が多いのか、どのライフイベントが購入のタイミングなのかをご紹介します。

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統計的に見て不動産購入の時期はどのくらい?

年齢から見る不動産購入のタイミングは30代後半から40代前半で、この年代に購入する方が多くなっています。
不動産を購入する際、住宅ローンを組む方が多いと思いますが、住宅ローンが組める年齢は20歳以上65歳未満、80歳までに完済としている銀行が多いようです。
住宅ローンが借りられる期間は最長35年で、45歳までにローンを組む必要があります。
実際には、80歳まで住宅ローンを返済し続けるのは収入面で不安があるため、それ以前に完済できるよう30代で購入するのが良さそうです。
また、不動産を購入した世帯の平均的な収入は、新築物件の場合で700万円〜840万円、中古物件の場合で670万円〜715万円です。
傾向として、新築中古に関わらず、一戸建て住宅よりもマンションを購入した世帯の年収のほうが高めになっています。

ライフイベントから見る不動産購入のタイミングは?

不動産購入を検討する最初の大きなライフイベントは、単身者が結婚するタイミングではないでしょうか。
その次に不動産購入のきっかけになりやすいのが子どもの存在です。
「子どもができて家族が増えたから広い家がほしい」「育児環境の良さそうな地域に住みたい」「子どもが就学するのにあたり通学しやすい場所に移りたい」など、購入の理由がさまざまとあります。
それとは反対に、「子どもが独立したので夫婦2人だけで暮らすのに十分な広さのある家を買う」という選択の仕方もあります。

不動産購入の決断のポイントは?

不動産購入を決断するのにあたり、大きなポイントとなるのは次の2つです。

●新築か中古か、一戸建てかマンションかといった不動産の種類
●購入にかかる費用


とくに費用に関しては、できる限り頭金を多くしてローンの期間を短くするのか、ローンの期間を長く設定できるように若いうちに購入するのか、考え方はさまざまです。
すべての方に共通でベストと言えるタイミングはありません。
また、社会情勢や価値観も年々変化していきます。
自分にとって「何がベストか」をしっかり考えることが最大のポイントではないでしょうか。

不動産購入の決断のポイントは?

まとめ

今回は、統計とライフイベントに沿って不動産購入のタイミングについてご説明しました。
「これがベストだ」と一概に言えないのが不動産購入とも言えます。
ご自身に合ったライフプランをたて、不動産購入を検討してください。
私たち株式会社理想土地建物は、堺市・三国ヶ丘周辺を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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