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永住権なしの外国人が住宅ローンを組むには?方法と対策をご紹介

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永住権なしの外国人が住宅ローンを組むには?方法と対策をご紹介

永住権なしの外国人が住宅ローンを組むには?方法と対策をご紹介

近年では、来日する外国人も増加し、日本で不動産を購入したいという方もいるかと思います。
しかし、返済期間に年数が必要な住宅ローンを、永住権なしの外国人の方が組むことはできるのか、疑問に思うでしょう。
そこで今回は、「永住権がなくても住宅ローンは組めるのか」「住宅ローンを組むための対策」についてご紹介します。

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永住権とはどんな権利?

永住権とは、外国人が滞在したい国に在留期間の制限なく滞在できる権利のことで、いくつかの条件を満たさなければ日本では獲得できません。
まず、生活する中で社会的トラブルを起こさないか見極めるために、法律違反をしていないことが条件です。
車のスピード違反など小さなものは問題にならないこともありますが、確実に条件を満たすには日ごろから心がけなくてはなりません。
次に、日本で生活できる収入と手段を持っているかも審査の対象です。
ただし、収入に関しては世帯で計算されるため、永住権の権利を申請した本人の収入が少ない場合でも認められることもあります。
また、永住権を申請した本人の居住が日本に良い働きをするかなど、法務省のガイドラインに条件が定められています。

永住権なしでも住宅ローンを組むことは可能?

外国人が住宅ローンを組むには永住権を獲得することが最適な方法と言えますが、実はなしでも住宅ローンを組むことは可能です。
しかし、住宅ローンには組みにくい理由があり、決して簡単におこなえるわけではありません。
組みにくい理由としては、外国人へ住宅ローンのサービスをしている日本の銀行が少ないこと、外国へ出国してしまった場合の資金回収の難しさなどです。
また、マネーロンダリングの対策や、ローンを返すのに年数がかかる点も高いハードルの理由になっています。

永住権なしで住宅ローンを通すための対策は?

永住権なしの外国人の方が住宅ローンを通すには3つの対策があります。
1つ目の対策は日本国籍を持っている方に依頼して保証人を務めてもらう方法で、配偶者などが日本国籍の場合は保証人になってもらうと、スムーズに住宅ローンが通ることもあります。
2つ目の対策は母国の銀行から借り入れをおこなう方法で、日本国籍を持っている方に依頼できない場合でも住宅ローンを組むことが可能です。
母国の銀行を利用すると、住宅ローンの返済途中に帰国してしまった場合でも追いかけられる可能性があるため、審査に通りやすい場合があります。
3つ目は頭金を多く支払う対策で、金融機関に資産の多さや安定性をアピールすることが可能です。
金融機関からの信頼性を高めることで、永住権なしの状態でも住宅ローンの審査を通りやすくできます。

永住権なしで住宅ローンを通すための対策は?

まとめ

今回は永住権なしの外国人の方が住宅ローンを組む方法についてご紹介しました。
永住権とは在留期間の制限なく在住できる権利のことで、永住権なしで住宅ローンを組むにはいくつかハードルが存在します。
しかし、母国の銀行から借りるなど対策をおこなうことで審査を通ることも可能です。
住宅ローンを組みたい外国人の方は一度ご検討ください。
私たち株式会社理想土地建物は、堺市・三国ヶ丘周辺を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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