堺市の不動産売却・購入情報|株式会社理想土地建物 > 株式会社理想土地建物のスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入にかかる諸費用はどれくらい?税金や手数料についてご紹介

不動産購入にかかる諸費用はどれくらい?税金や手数料についてご紹介

≪ 前へ|不動産売却活動の一環「オープンハウス」について解説   記事一覧   不動産購入時の仲介手数料とは?相場や無料になる場合について解説|次へ ≫

不動産購入にかかる諸費用はどれくらい?税金や手数料についてご紹介

カテゴリ:知るか知らないかで大違い

不動産購入にかかる諸費用はどれくらい?税金や手数料についてご紹介

一戸建てのマイホームやマンションなどの不動産購入にはどれくらいの費用がかかるかご存じでしょうか?
不動産自体にかかる費用の他にも税金が発生したり、登記費用がかかったりと余裕を持って購入資金を用意しておく必要があります。
具体的にどのような費用がかかるのか、種類や内訳についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入にかかる費用の種類とは?

基本的に不動産購入をするには不動産会社を仲介するため、取引金額に応じて仲介手数料を不動産会社に支払う必要があります。
他にも購入した物件が新築の場合は所有権移転登記をする必要があり、中古物件の場合は所有権移転登記が必要なためそれぞれに登記費用がかかります。

不動産に購入が決まると物件価格の5〜10%程度の手付金を売主へ支払い、このタイミングで契約を辞めるとキャンセル代として手付金は返金されないため注意しましょう。

不動産購入時にかかる税金とは?

不動産が有償・無償に関わらず不動産を取得すると、不動産取得税が発生し固定資産税評価額の4%と定められています。
他にも取引の信用性を高めるために印紙を購入しなくてはならず、価格は1〜6万円で購入時の金額に応じて印紙税が変動するため確認しておきましょう。
不動産を購入すると登記などさまざまな手続きをおこなう必要があり、そこで発生する税金が登録免許税と呼ばれていて固定資産税評価額に所定の税率をかけることで計算されます。
税金に関しては軽減措置などを利用すると金額が下がったりとメリットがあるため、上手く活用してお得に購入しましょう。

不動産購入時にかかるローン保証料とは?

住宅ローンを利用する際にローン保証料が発生し万が一ローンの返済ができなくなった場合に、保証会社が代わりに返済できるように保証契約をするための費用になります。
支払う方法が2つあり住宅ローン契約時に一括で支払いをする一括前払い型と、保証料を毎月の金額上乗せし少しずつ支払う方法がありそれぞれ予算に合わせて選ぶと良いでしょう。
相場は借り入れ額や返済年数によっても変動しますが、一括の場合は借り入れ額の2%で金利上乗せの場合は0.2%が相場と言われています。

不動産購入時にかかるローン保証料とは?

まとめ

仲介手数料や発生する税金については、購入する不動産の金額に応じてかかる費用が異なるため注意が必要です。
他にも住宅ローンにはローン保証料が発生し、一括で支払えば毎月の金額が下がったり月々に分けて支払ったりと資金に合わせて選択するのがおすすめです。

株式会社理想土地建物では自社プロデュースの新築一戸建ブランド「グッドタウンシリーズ」を中心に、堺市の不動産情報を多数取り扱っております。不動産の売却・買取もお任せください、不動産買取は当社直接買取ですので仲介手数料は不要です、最短2日間で現金化可能です。堺市の不動産は株式会社理想土地建物へお任せください


ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売却活動の一環「オープンハウス」について解説   記事一覧   不動産購入時の仲介手数料とは?相場や無料になる場合について解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社理想土地建物
    • 〒590-0012
    • 大阪府堺市堺区浅香山町3丁12番15号
    • TEL/072-275-8088
    • FAX/072-275-8089
    • 大阪府知事 (2) 第60068号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【グッドタウン】堺市堺区香ヶ丘町

【グッドタウン】堺市堺区香ヶ丘町の画像

価格
4,080万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市堺区香ヶ丘町2丁
交通
浅香山駅
徒歩5分

【グッドタウン】大阪市平野区平野南

【グッドタウン】大阪市平野区平野南の画像

価格
3,780万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市平野区平野南1丁目
交通
平野駅
徒歩12分

【グッドタウン】堺市東区菩提町4丁

【グッドタウン】堺市東区菩提町4丁の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市東区菩提町4丁35-7
交通
初芝駅
徒歩7分

【新築戸建】堺市北区黒土町2期3号棟

【新築戸建】堺市北区黒土町2期3号棟の画像

価格
5,580万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府堺市北区黒土町
交通
百舌鳥八幡駅
徒歩9分

トップへ戻る