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不動産購入の際に加入する火災保険とは?内容や相場について解説

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不動産購入の際に加入する火災保険とは?内容や相場について解説

不動産購入の際に加入する火災保険とは?内容や相場について解説

不動産購入の際に多くの方が加入するのが火災保険です。
火災保険の補償範囲や具体的な費用などわからない方も多いのではないでしょうか?
そこでこの記事では火災保険に加入するとどんな補償が得られるのか、加入にかかる費用の相場についてご紹介します。

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不動産購入の際に加入する火災保険の補償は?

不動産購入の際に加入する火災保険は義務ではなく、あくまで任意になります。
しかし、住宅ローンで銀行から融資を受ける際、火災保険への加入が条件に含まれていることがほとんどです。
そのため、任意ではありますが実際は加入がほぼ必須といえる保険です。
火災保険に加入していない状態で火災が発生すると、多額の修繕費をすべて自己負担で支払わなければなりません。
ここでひとつ注意してほしいのは、火災保険で補償対象になるのは建物ということです。
テレビや冷蔵庫といった家財に関しては、適用範囲外となっています。
家財も火災保険の補償対象とするには、家財も補償対象となっている火災保険を選ばなければなりません。
費用は発生するものの、地震や台風などが多い日本で火災保険に加入しておくのは、安心材料にも繋がります。
なお、マンションの場合は専有部分と共用部分で分けて考える必要があります。
専有部分とは住んでいる部屋のことで、共有部分とはエレベーターや階段など、他の入居者も使用する部分です。
共用部分はマンション管理組合が火災保険に加入しているケースが多く、専有部分に関してはご自身で火災保険へ加入をします。

不動産購入の際に加入した火災保険を経費にすることは可能?

住居と事業場所が兼用の場合、家賃や光熱費などは経費として計上できます。
しかし火災保険の場合はどうなのでしょうか。
火災保険の場合も基本的には経費に含め、控除できますが、場合によっては含めることができないこともあります。
それは、住居と仕事場所が別々の場合です。
つまり、自宅の一部を事業所として利用していないのであれば、火災保険は経費として計上出来ません。
生活のみの拠点としている不動産物件の火災保険を、経費として計上しないように注意しましょう。

不動産購入の際に加入する火災保険料の相場とは?

火災保険料にはこれぐらいといえる相場がありません。
建物の構造や面積によって大きく金額が異なります。
面積が広くなればその分費用は高くなり、たとえ狭い面積であっても自然災害が多い地域であれば高めに設定されています。
さまざまな要因で火災保険料が決まっているため、相場はいえないのです。

不動産購入の際に加入する火災保険料の相場とは?

まとめ

この記事では不動産購入の際に加入する火災保険の補償対象や保険料の相場などをご紹介しました。
火災保険料は高いものですが、災害が多い日本では加入しておいて損はありません。
事業所の場合は経費に計上できるため、加入しておくことをおすすめします。
オプションを付ければ家財も補償対象となるため、上手に活用していきましょう。
私たち株式会社理想土地建物は、堺市・三国ヶ丘周辺を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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