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不動産を購入するときのローンの種類や選ぶポイントなどをご紹介

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不動産を購入するときのローンの種類や選ぶポイントなどをご紹介

不動産を購入するときのローンの種類や選ぶポイントなどをご紹介

これから不動産を購入しようと検討している方に、住宅ローンの種類、選ぶポイント、金利などをご紹介します。
やはりローンを組むのであれば、できるだけ負担を少なくし、お得に支払いをしていきたいと思うものです。
あなたに合ったローンを選べるように、こちらの記事をご参考にしてください。

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不動産を購入するときのローンの種類とは?

住宅ローンは、大きく分けて2つの種類があり、それぞれの特徴や情報を知っておくことで、あなたに合ったローンを選択できます。

民間融資

銀行ローンが主体の民間融資は、店頭金利より低い金利が適用されることもあり、さまざまな魅力ある商品が揃っています。
主体は銀行ローンですが、生命保険会社、住宅ローン専門の会社なども民間融資として商品を提供しています。
また、日常生活の中で利用しているサービスと連動している商品を提供しているケースもあるので、うまく活用してみてください。

公的融資

公的融資のなかにも、3つのローンがあるので1つずつご紹介します。

自治体融資
市区町村が独自でおこなっている融資のことで、内容は自治体によって異なります。

財形融資
勤務先で財形貯蓄を1年以上おこない、残高が50万円以上ある場合に利用できる融資です。
利用を検討している方は、勤務先に相談をしてみましょう。

協調融資
固定低金利のフラット35という融資で、住宅金融支援機構と民間の金融機関が連携しておこなっています。
借り入れのときに決められた金利が、最初から最後まで適用されます。

不動産の購入にてローンを選ぶポイントとは?

ローンを選ぶときに押さえておきたいポイントは、金利とライフプランです。
家計を圧迫するような返済額を設定すると、安心して生活ができなくなりますので、しっかりとライフプランを確認しましょう。
長くても定年退職までには、すべて返済が終わるように設定するのが理想的です。
返済期間、金利、返済方法など、ポイントを押さえてローンを契約してください。

不動産の購入に利用できるローンの金利についてご紹介

最後に、ローンの金利の種類について3つご説明します。

変動金利型

借り入れ当初の金利は低いのですが、市場に合わせて半年ごとに金利が見直されるタイプです。
返済額は5年に1回の見直しがありますが、上限は前回の1.25倍までとなります。

全期間固定金利型

返済期間中は、金利が一定であり返済額が変わらないというタイプです。
金融情勢に左右されないので、金利の上昇に不安を感じなくて良いのが魅力です。

固定期間選択型

返済中に金利が変わりますが、5年、10年など一定期間は金利が固定されているタイプです。

不動産の購入に利用できるローンの金利についてご紹介

まとめ

不動産を購入することは、人生のなかで大きな選択の1つとなります。
長い期間をかけて支払うローンのことは、しっかりと知識を得て今後のライフプランと見合わせて検討しましょう。
私たち株式会社理想土地建物は、堺市・三国ヶ丘周辺を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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