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不動産売却における購入申込書とはなに?項目の見方や注意点についてご紹介

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不動産売却における購入申込書とはなに?項目の見方や注意点についてご紹介

カテゴリ:売却時の大切なお話

不動産売却における購入申込書とはなに?項目の見方や注意点についてご紹介

これから不動産売却を視野に入れているのであれば、購入申込書とはなにかを知っておきましょう。
この記事では、不動産を売却するときに知っておきたい「購入申込書」についてご説明したあと、その見方や注意点についてご紹介しています。
不動産会社のプロにお任せする前に、自身で得られる知識を持っておくと安心です。

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不動産売却時に購入希望者から届く購入申込書とはなにか

不動産購入申込書とは、不動産を購入することを売主に対して明確に意思表示するものです。
売買契約とは異なるもので、買主が申し込みをキャンセルできることが特徴です。
売買契約とは違うため、買主が「やはりやめた」といえる点はメリットかもしれません。
ただ、きちんと購入したいという意思を表示できるものなので、気持ちだけを言葉で伝えるのとは違った効果があります。
書類となると口約束よりも大きな意味を持つようになります。

不動産売却における購入申込書の見方や記載項目について

購入申込書に書かれていることのうち、最も気になるのは売買価格ではないでしょうか。
買主が、いくらで買いたいかがわかるのが売買価格です。
また、買主から売主に渡す一部金である、手付金についても書いてあるのでチェックしておきましょう。
住宅ローンの借入予定額・融資承認取得期日に関しても記載があるので確認すべきです。
あくまで予定額ですが、一般的に住宅ローンの本審査にとおらないという事例は多くありません。
しかし、あくまで確定事項ではないため予定額として認識しておくほうが無難でしょう。

不動産売却時に購入申込書がきたときの注意点・チェックポイント

不動産を売却したいときに購入申込書が来たら、まずは購入希望額をチェックしましょう。
大抵は交渉ありきで少し安めに記載されているので、どこで妥協できるかを考えます。
あとは、手付金がいくらくらいになりそうかも注意点として見ておきましょう。
具体的に購入を希望しているので、購入希望日まで書いてあることもあります。
売却したいなら、早めに売却したい方も多いのでいつ購入希望なのかも知っておきましょう。

不動産売却時に購入申込書がきたときの注意点・チェックポイント

まとめ

不動産売却時には、購入申込書が送られてくることがあります。
まずは売却価格や購入希望日など、重要ポイントに絞る見方をするのがおすすめです。
そのあと、詳細について随時見ていくと概要がのみ込めて把握しやすくなるでしょう。
難しい文言があれば、不動産会社に頼って連絡してみるのも良い方法です。

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