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不動産売却で司法書士に依頼するメリットとは?費用についてもご紹介

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不動産売却で司法書士に依頼するメリットとは?費用についてもご紹介

カテゴリ:売却時の大切なお話

不動産売却で司法書士に依頼するメリットとは?費用についてもご紹介

不動産売却をする際には、多くの書類を用意したり、確認・提出したりする必要があります。
これから不動産を売却しようと考えている方のなかには「書類の手続きは複雑だから司法書士にお願いしたいな」と考える方もいるでしょう。
そこで今回は、不動産売却時の司法書士の役割やメリット、費用についてご紹介します。

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不動産売却における司法書士の役割

司法書士とは、法律に関する知識をもとに、不動産の登記や・供託をおこなう国家資格者です。
ほかにも、法務局や裁判所、検察庁に提出する書類の作成と申請代行を職業としています。
不動産売却時には、登記などの権利関係の変更などが必要な場合に、法務局などへ赴き手続きします。
登記に関しては「所有権移転登記」や「抵当権抹消登記」などの業務は司法書士しかできない手続きです。
不動産を売却する際は、所有権移転登記や場合によっては、抵当権抹消登記が必要になるため、司法書士に依頼すると良いでしょう。

不動産売却で司法書士に依頼するメリットについて

不動産登記の手続きは、関係各所へ赴きご自分でおこなっても問題ありません。
しかし、不動産売却や登記手続きなどに関しての知識がなければ、スムーズに手続きが進まない場合もあるでしょう。
また、不動産を売却した後に「契約内容がイメージしていたものと違う」「思っていたよりお金がかかった」と感じるかもしれません。
ただし、司法書士へ依頼すれば、自分で手続きをする必要はないため、時間の節約に繋がります。
また、司法書士は不動産売却の知識を持っているため、トラブルを未然に防げる可能性は高いでしょう。
不動産売却の経験がなく、手続きに不安を感じる方は、司法書士に依頼してみてはいかがでしょうか?

不動産売却で司法書士に依頼する際の費用

不動産売却の登記で「抵当権抹消登記」「住所変更登記・氏名変更登記」「所有権移転登記」の3つの費用を負担しなくてはなりません。
抵当権抹消登記は、住宅ローンを契約した際に登記された「抵当権」を抹消する手続きです。
抵当権抹消登記では「1万~2万円」を司法書士へ支払う必要があります。
不動産の売買契約は現時点の住所・氏名でおこなわなければならず、住所変更登記・氏名変更登記が必要になると、手続きに「1万~2万円」がかかります。
所有権移転登記は、不動産の所有者を、買主に変更する手続きで「4万~5万円」かかるでしょう。

不動産売却で司法書士に依頼する際の費用

まとめ

不動産売却時の司法書士の役割やメリット、費用についてご紹介しました。
不動産売却における知識を持っている司法書士に依頼すれば、トラブルが発生することなく、時間も節約できるでしょう。
もし、手続き関係に不安を覚える方は、司法書士へ依頼してみてはいかがでしょうか?

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